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Bail : Maintien du cautionnement assortissant le bail en cas de vente de l'immeuble donné à bail

En cas de vente de l'immeuble donné à bail, le cautionnement garantissant le paiement des loyers est, sauf stipulation contraire, transmis de plein droit au nouveau propriétaire en tant qu'accessoire de la créance de loyers cédée à l'acquéreur par l'effet combiné de l'article 1743 et des articles 1692, 2013 et 2015 du Code civil.

Source
Cass. ass. plén., 6 déc. 2004, Sté WHBL c/ Sté Groupe Industriel Marcel Dassault, pourvoi n° H 03-10.713 ; arrêt n° 520 P
JCP E 2004, n° 51, act. 287

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